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            嘉善交房领证“零时差”模式获点赞

            嘉善楼市动态2020年12月10日 15:49   
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            [导读]嘉善县首个新建商品房“交房即发证”项目现场交证仪式举行,首批业主代表一手领取新房钥匙,一手领取不动产权证书,实现了交房领证“零时差”,让“麻烦事”真正变成了“跑一次”。

              近日,嘉善县首个新建商品房“交房即发证”项目现场交证仪式举行,首批业主代表一手领取新房钥匙,一手领取不动产权证书,实现了交房领证“零时差”,让“麻烦事”真正变成了“跑一次”。

              不动产权证是房屋的身份证,标明了房屋的归属。就以往而言,购房者买房后通常还需要在交房后等2到3个月才能拿到不动产权证书,造成了购房者的落户、子女入学、银行贷款等方面的不便。“交房即发证”举措的推出,很好地缓解了购房者长期以来的“心结”,购房人现场领证后可以马上办理子女落户、入学以及房屋交易、过户、抵押贷款等。业主代表李先生表示:“相比过去,办证更方便了,对业主来说,早点拿到房产证,就有‘落袋为安’的感觉。”

              “交房即发证”意味着不动产登记部门与其他相关部门要在开发商向业主交房前提前介入,办理完相关手续,让业主在收房时同步拿到自己的不动产登记证书。这是嘉善不动产登记流程再造、优化营商环境服务的一次提档升级。通过企业配合、部门联动、业主支持,将登记受理窗口“前移”至交房现场,在商品房交付的同时,取得不动产权证书,实现了住权与产权同步。

              在“交房即发证”的前期准备中,开发商企业统计了自愿参加此次活动的业主名单,并逐一告知这些业主需要准备好的申请材料和办理流程,提前完成了初步房产信息的收集。与此同时,嘉善县不动产登记服务中心工作人员提前完成了房产信息系统录入和首次登记等环节,并审核了购房业主、房屋坐落、合同款项等产权登记信息,及时流转至税务部门核实税费。在交房当天,购房人或业主凭交房材料扫码缴纳契税和办证费用,即可获取短信通知,领取不动产权证书

              这一新模式,有效打通了过去房地产企业交房后,再多部门办理不动产登记手续的“堵点”,便利了房产交易、缩短了办证周期,解决了购房户后续的麻烦事,也有利于防范潜在的购房风险、规范房地产开发秩序,促进房地产市场高质量发展。

              接下来,嘉善县自然资源和规划局将继续坚持提前介入、联审联批等工作方式,持续深化“最多跑一次”改革,推动“交房即发证”改革涵盖更多房地产项目,惠及千家万户。

            来源:嘉兴日报

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