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            12宗宅地 吸金57.32亿 这个长三角一体化示范区土地市场量跌价涨!

            嘉善楼事2020年12月18日 10:16   
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            [导读]2020年嘉善土地市场正式落幕,12宗宅地,吸金57.32亿!这个长三角一体化示范区土地市场量跌价涨!
              伴随着12月25日,嘉善魏塘街道宅地的成功出让,2020年嘉善土地市场正式落幕。


              回顾这一年,嘉善共成交宅地12宗,另有2宗宅地因故终止出让,完成供地计划的90%。但整体推地量、成交量、吸金额均不及前两年。总体来说,五县里面,相比桐乡和海宁一片火热,嘉善显得更为低调。

              一、12宗宅地 吸金57.32亿

              据本网统计,2020年嘉善共成交宅地12宗(包含2宗二次出让成功地块),总成交面积58.45万方,吸金57.32亿,相比去年下降43.13%,平均楼面价7667元/㎡。



              对比2019年和2018年,可以看到不论是成交宗数、成交面积,还是成交金额都有一定程度的下降。

              近三年**有上涨的是平均楼面价,2018年平均楼面价为6324元/㎡,2019年平均楼面价7126元/㎡,2020年平均楼面价为7667元/㎡,呈逐年平稳上涨趋势。



              细化到各月,可以看到,除了6月、8月、11月宅地告缺外,其他月份均有宅地出让。

              其中单月的出让高峰是12月,共迎来了3宗宅地出让,总建面达20.17万方,总吸金13.71亿元。

              二、5个区域全年成交宅地12宗,惠民街道成供地大户

              今年以来,嘉善的区域**也在不断挖掘和提升中。尤其是长三角示范区的影响,以及轨交1号线的10大站点公布,给一体化示范区嘉善楼市带来了“重礼”。


              而今年成功出让的12宗宅地,主要分布于嘉善的5个区域。



              作为嘉善置业热门区域,惠民街道成为2020年的推地大户,成交了5宗宅地,同时,建面以31.47万方的供应量位居**,占据了全年供应量的近5成。

              罗星街道和干窑镇紧随其后,各有2宗宅地成功出让。

              而从楼面价来看,罗星街道11043元/㎡的平均楼面价创下了2020嘉善各区域之最。

              三、多家房企深耕嘉善

              2020年,依旧有很多看好嘉善市场的品牌房企在此攻城略地,其中有不少老面孔。



              从房企拿地金额来看,碧桂园以11.11亿元位居**,华夏幸福和鸿翔/鸿翔中金分别以9.28亿元和8.16亿元位列二、三位。

              其余上海大众、新城&英冠、雅居乐、龙光地产、上海璇优、浙江九天实业、嘉善县世纪房地产开发有限公司等企业,也均有收获。

              四、溢价率波动明显,呈三段式

              从溢价率来看,嘉善2020年的溢价率波动明显,可分为三阶段。



              1-4月,溢价率波动相对平稳,在4%上下浮动;5-8月,溢价率维持在0%徘徊,其中6月和8月是因为宅地告缺;9-12月,溢价率恍如过山车,既出现了全年**溢价率,也有宅地零供应月份。

              **,分别从宅地成交楼面价、成交总价这两个维度,看看哪些房企榜上有名。




             

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